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商品訊息簡述:
在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。
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「年輕人要把自己定位成國際工作者，職涯不一定要在台灣。」在東吳大學會計系任教15年的講師晉麗明表示，他相當鼓勵新鮮人跨足東南亞，因為台灣就業環境相對東南亞來說，對年輕人是比較不友善的。但他建議要準備好3項基本能力：國際移動力、獨立性、明確目的。
104人力銀行獵才招聘暨人才經營事業群副總經理、同時也是東吳大學會計系講師的晉麗明認為台灣就業環境而言，腹地太小、產業太小，以及產業轉型停滯是台灣社會10多年來薪水不變的原因，「相對來說台灣就業環境對年輕人是比較不友善的。」
晉麗明指出，根據104人力銀行調查，台灣企業外派東南亞的薪資多半是台灣的1.5倍、再加上津貼甚至到2倍，基本薪資6到8萬不是問題，加上津貼有望到9萬以上，「而且新鮮人若能提前去當儲備幹部，在該國未來的發展可望隨著經濟起飛而受惠。」
根據104人力銀行對於企業統計，在整體海外工作機會中，東南亞就占了將近1/4；其中，越南、菲律賓、新加坡工作機會是東南亞3大主要動能，越南以製造業職缺最多、菲律賓則是電子資訊業職缺為首、新加坡則是服務業為主。
為何現在東南亞正起飛、製造業紛紛前去設廠？晉麗明表示，因為台灣本身發展受限、加上鄰近國的製造業已產業轉型，製造業因為長期需要土地、廠房，因此遷往東南亞；且東協環境標準也較低，排放汙染的處理成本相對也低。
但晉麗明也表示，在海外工作自然有離鄉、交通不便、飲食習慣不同、語言不通順等通病，但若能克服，則相對日本、韓國而言，派駐在東南亞的新鮮人薪資成長幅度未來將相當大。「趁著現在相對而言台灣教育程度、靈活度、國際化認同度較東南亞高時，提前進去卡位且適應順利，未來有很高機率『錢』景看好。」
晉麗明指出，新鮮人若有意「南向」，先準備最基本的3項能力，第1為國際移動力，必須要有過去拿著皮箱就出國的氣魄，而非老闆問你願不願意外派東南亞卻猶豫不決，要請示雙親或伴侶之類的，「那表示你還沒準備好，最該做的是當天下午打包行李、訂隔天的機票。」
第2為獨立性，晉麗明表示，台灣因為腹地小，學子或上班族其實不會像中國大陸的相隔幾千公里狀況，加上很多父母過度保護孩子，反而讓孩子失去獨立性，一出了家門就難以自己打理生活。「適應力要夠好，讓自己能習慣當地或各地方，因為你要把自己定位為國際工作者，到哪才會都適合你。」
第3為明無重力性愛確的目的，晉麗明認為，如果只是去東南亞工作而不融入當地、不去了解當地風俗民情、趨勢，那跟在家裡工作是一樣的。「去了解當地環境很重要，你未來可能是當地人的主管，或是在該地的創業人，要能看準當地的商機或是發展趨勢、做長遠的規畫。」
至於相比鄰近國家的海外就業環境，晉麗明說：「相對中國大陸及日本、南韓，我還是建議年輕人往東南亞，中國大陸是因為其面臨產業轉型，需要的是中高階主管居多；而日本、南韓則是相對壓力較高，除了語言上的隔閡，在企業文化上的適應也是難題，且當台灣年輕人必須要跟日本、南韓國內教育程度更高、語言更熟稔的當地人競爭，其實相對來說非常有挑戰性。」
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